使用权资产需要计提折旧吗(使用权资产折旧计入)

使用权资产折旧的时候需要考虑残值吗?

解答：

“使用权资产”科目，是企业执行新租赁准则后才出现的会计科目，是承租方会使用到的会计科目。

新租赁准则与旧租赁准则的最大变化之一，就是承租方在进行会计核算时，除短期租赁和低价值租赁外，不再区分经营租赁和融资租赁(直租)，而是统一会计核算，在租赁开始日确认“使用权资产”“租赁负债”等。

在执行新租赁准则后，“使用权资产”在租赁结束时就存在两种可能：1.租赁标的物退还给出租方(包括续租);2.租赁标的物在租赁期结束后，由出租方低价出售给承租方，或者无偿将所有权转让给承租方，总之租赁物所有权归承租方。

因此，在对“使用权资产”进行折旧的时候，就需要提前考虑到前述的两种可能性。如果租赁期结束后，租赁物退还的，类似于旧租赁准则中的“经营租赁”，“使用权资产”折旧就不需要考虑保留残值。相反，租赁期结束后，承租方大概率是会获得租赁物所有权的，类似于旧租赁准则中的“融资租赁”购入固定资产，“使用权资产”折旧就需要考虑保留残值;当租赁期结束后，承租方获得了租赁物所有权后，会计核算时就是换一个“马甲”接着折旧，折旧方法、折旧期限、预计残值等继续保留。