房租发票税率是多少(2023年房租发票税率)

问答 2023-01-11 16:31:19

最佳回答

企赋财务小灵
小婵
推荐于 2023-01-11 16:31:19
满意答案

开具租赁住房发票申报补贴等,以下几点你需要注意。

其一,去租房所在地区税务局。

不要从中介公司开具的原因是有些公司没有备案,不具有给承租人开具租赁发票的资质。

尤其是有些中介公司说他们公司的发票一定没有问题的。这些夸夸其谈的说法没有用。

也许他们在自己单位所在区域内确实有些方法,但是,跨区域后就行不通了。

然后,你再找他们要资质的时候,就是“您拨打的用户正忙,请稍后再拨……”

其二,开具的种类要是房租或者房屋租赁费。

不能是租赁收入,因为租赁收入是租赁中介公司抵税使用。这个风险如果你是去租房所在地区税务局开具可以规避掉。

其三,承租人和房东的姓名和身份证号不要开错。

在开具时一定要保证提供的租房合同上的信息是对的。收到租赁住房发票后,要仔细核对。

其四,出租方是房东本人。不要是租房中介公司。

就像周雨彤《我在他乡挺好的》一样,乔夕辰遇到过类似情况,房东没有收到她打给中介的房租。

所以,正规的房屋中介公司的租房合同,甲方是房东,乙方是承租人,丙方是中介公司。

这样可以保证三家的权益。

而有的租房中介公司告诉你,因为他们和房东闹僵了,所以甲方无法写房东的信息。

这样的房子你敢直接和中介公司租吗?房租能给到房东吗?

其五,租赁地址要写具体。

体现区县,具体租房小区名称,不是整租的情况,需要具体到租哪个方向的主卧或者哪个方向的次卧,不能不明方向。

其六,右上角的租赁发票号需要一致。

如果不一致的话,需要及时作废重新开具。

导致不一致的原因是纸质版发票,发票号没有与系统中的对上等。

其七,租赁住房发票上,必须加盖开具部门专用红章。

没有专用红章的租赁住房发票,没有开具完。

其八,如果你是购买方,需要使用第二联发票,右边标有第二联购买方。

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