二手商铺买卖需要交哪些费用（二手商铺过户费太高了）

二手门面房交易的手续相对来说比较复杂，其中税费也是需要注意。那二手门面房买卖的税费有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说购买二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。

(1)增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳。

(2)个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

(4)契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。

(5)测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

(6)二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积。

(7)登记费：工本费80元，共有权证：20元。