投资性房地产公允价值变动分录(投资性房地产相关的会计分录)

 

投资性房地产也会涉及很多会计处理,是实际工作中也会经常遇到,如果你对这部分知识点不了解,那就和小编一起来看看吧。

投资性房地产相关的会计分录

1、计提折旧或者是摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产——累计折旧(摊销)

2、计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

贷:应交税费——应交增值税(销项税额)

公允价值模式下

1、公允价值上升

借:投资性房地产——公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2、公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产——公允价值变动

3、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

投资性房地产如何折旧?

1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧。

2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

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