建设工程其他费用包括哪些内容(工程建设其他费用的预算作用)

工程建设其他费用,按其内容大体可分为三类:

第一类为土地使用费,包括农用土地征用费和取得国有土地使用费。农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成,并按被征用土地的原用途给予补偿。取得国有土地使用费由土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等组成。

第二类是与项目建设有关的费用。包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费。

第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。

土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。

工程建设其他费用的预算作用

1、有效保证了工程施工科学性。在开展工程造价管理工作的时候,要充分利用建筑工程预算工作,并将预算作为工程造价控制和施工建设的依据。

2、使工程成本控制变得更加有效。工程造价本身就是一个复杂、系统、综合的内容,它的工作重点在于利用建筑施工企业预算的基础上,以施工图纸为基础将工程施工实际与设计结合起来,对每一个施工环节的成本加以控制,从而达到优化资源配置的工作目的。

3、为设计工作的开展提供参考。在工程项目中,为了能够更好的确定和编写施工计划、设计图纸,在工程施工中必须要按照评估标准、审计意见来准确、科学地进行相关计算,这也是工程施工概算的基础内容。

扩展资料:

由于土地为全民所有,应该有一个社会保障面积作为计费基数,该基数以上多占用的面积为计费面积。住房不够该基数面积的,可以获得某种形式的住房补贴。该面积应该为住房折算占用土地面积,在一定条件下,也可以简化为住房面积。

对单位面积的计费标准,由相关部门制定计算办法,比如可以与住房空置率,当年新建住房销售状况等指标挂钩,通过一定的公式计算而得。如果空置率过高,说明土地使用费偏低,可以提高土地使用费,即提高住房使用成本。

如果新建住房销售低迷,说明住房使用成本偏高,可以降低土地使用费。原则上,家庭住房和商业网店房折合为占地面积以后,收费标准相同。

联系我们

HAINAN QIANSHENG

高先生
19943344499
1114331199@qq.com
海南省海口市龙华区金贸东路京华城6栋905