融资租赁构成要件

融资租赁构成要件

海南融资租赁公司设立许可证示例

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构成融资租赁的五个条件：

1.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即如果在租赁协议中已经约定, 或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时岀租人会将资产的所 有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁.

 

2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租 赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权.

 

3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.这里的"大 部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%,下 同).

 

4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.

 

5. 租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.

融资租赁合同构成要件如下：

融资租赁合同是由两个合同即买卖合同和租赁合同，三方当事人即出卖人、出租人（买受人）承租人结合在一起的新型独立合同。三方当事人之间相互交错，在订立融资租赁合同中较为复杂，一般的订立过程是：

1. 首先，由承租人与供应商确定未来的租赁物的合同条件
2. 其次，承租人向融资租赁公司提出融资性租赁申请；
3. 再次，融资租赁公司作为出租人与用户（承租人）订立融资租赁合同；然后，由融资租赁公司（出租人）作为买受方与供应商订立买卖合同；
4. 再后，供应商向承租人交货；随后，承租人向出租人交付物件受领证，并交付第一期租金；
5. 最后，出租人向出卖人支付买卖价金。

 

融资租赁合同的特点是金额大、履行周期长、法律关系复杂，因此融资租赁合同应当以书面形式订立，不宜采用口头形式。

融资租赁公司应当符合下列条件：

1、投资者的总资产不得低于5000万元;外资500万美元

2、注册资本符合《公司法》的有关规定;

3、符合投资企业注册资本和投资总额的有关规定;

4、有限责任公司形式的融资租赁公经营期限一般不超过30年。

5、注册资本不低于1.7亿人民币;

6、外商投资注册资本不低于1000万美金;

7、拥有相应的专业高级管理人员及相关专业资质和不少于3年从业经验。

 

风险控制能力是融资租赁公司关键的核心竞争力之一，融资租赁公司的竞争优势终都将通过风控能力予以确认，而风控关键在于交易背后的征信体系。

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