融资租赁出租方应该怎么做会计分录?如果你不了解这部分内容,那就和小编一起来学习吧。
融资租赁是目前最普遍,最基础的金融方式,关于这方面的会计处理一定要熟练账务,相对的内容也比较多,比较复杂。
当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时
1、购买设备
借:融资租赁资产一XX设备
借:应交税费一应交增值税(进项税额)
贷:银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
2、购买不动产时
借:融资租赁资产—— XX不动产
借:应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
贷:应交税费一应交契税
3、租赁日当天
借:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
借:营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷:融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)
贷:银行存款(初始直接费用)
贷:营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
贷:长期应付款一融资租赁(销项税额)
4、支付利息时
计提利息时
借:租赁成本一长期借款利息
贷:应付利息
结转时
借:主营业务成本
贷:租赁成本——长期借款利息
借:应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)
贷:主营业务成本
5、付款时
借:应付利息
贷:银行存款
6、出租方收到每期租金时
借:银行存款一XX银行
贷:长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产
确认税费时
借:长期应付款一融资租赁销项税额
贷:应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税)
7、确认所收租金的融资租赁收入
每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借:未实现融资收益
贷:主营业务收入——融资租赁收入
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