公积金一年一提和对冲哪个好(公积金一年一提和对冲区别)

2023-01-14 10:09:03

买房的时候购房者如果能够申请公积金贷款,那么能够剩下一大笔利息支出,但是公积金平时我们接触的少,很多人只是在工资条上见过它,对于公积金的具体含义都不清楚,那么我们今天就来看一下,公积金对冲可以取消吗?公积金对冲什么意思?

一、公积金对冲可以取消吗

公积金冲还贷是可以取消的,借款者随时都可以去办理银行申请终止公积金冲还贷业务的。不过借款者需要明白的是,如果借款者想要再次恢复公积金冲还贷业务,必须在停止冲还贷满一年后才有资格向办理银行申请公积金冲还贷业务。

如果想要取消公积金按月对冲,我们可以直接向银行申请停止公积金对冲还贷业务,如果设置了本人与配偶的公积金均用于对冲还款,则需要本人、配偶一同前往银行网点办理解除业务。办理取消对冲时我们需要还准备这些资料:房公积金账号身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人一次的贷款还款凭证。

总体来说公积金对冲是比较好取消的,只要用户自己提交申请就行了,但是我们以后要是还想办理公积金按月对冲业务,需要停止对冲还贷满一年后再向房贷银行申请,这一点需要注意。

二、公积金对冲什么意思

住房公积金月对冲还贷,是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。

公积金在进行房贷还款的时候,主要可以分为按月对冲和按年对冲两种方式,这两种方式在还款方式和还款结构上有一定的区别:

1、还款方式的区别:公积金按月对冲又被称为逐月还款法,是指银行每个月固定的时间从用户的公积金账户上扣除一部分的资金用来偿还房贷,通常情况下是使用公积金账户的资金冲抵部分或全部的房贷月还款额。

公积金按年对冲又被称为一次性还款法,是指用户直接使用公积金账户余额冲抵贷款本金。

2、还款结构不同:公积金按月对冲的还款方式下,用户使用公积金账户余额在对月供进行还款的时候,是包括了本金和利息的还款的。

公积金按年对冲则是在年底的时候提取公积金账户余额一次性偿还部分或全部的贷款本金,公积金按年对冲还款方式下是不涉及到房贷利息还款的。

以上这些就是“公积金对冲可以取消吗?公积金对冲什么意思?”的全部内容了,如果大家以后也需要用公积金买房,那么提前了解公积金对冲和取消方法,对自己是有一定好处的,当然了使用公积金贷款后,是不能拖欠月供的。

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