固定利率和浮动利率的区别(固定利率和lpr哪个好)

2023-01-19 08:44:49

根据未来LPR利率趋势预测,之前的存量贷款利率建议选择浮动利率更好,而不建议选择固定利率。

现在贷款买房的建议选择浮动利率是有原因的,并非盲目建议大家选择浮动利率,主要有以下几点走势:

1.可以争取降低贷款利息的机会;

2.符合政策指导的方向;

3.浮动利率更加贴近最新贷款利率

这三大因素就是根据当前政策和银行贷款利率进行做出决定,选择浮动利率更好的理由,下面进行详细分析。

换取贷款利息降低的机会

浮动利率和固定利率是存在很大区别的,浮动利率就是每年重新定价一次,每年都会进行调动。但固定利率不同,固定利率每年利率不变,直到还款贷款为止。

根据当前国家LPR利率的趋势来看,从2013年最初的LPR利率为5.67%,降低至2020年4月份LPR利率为4.65%,7年时间LPR已经下调了1.02%,对于浮动利率贷款的人可以减少很多利息。

假如2013年贷款购房,当时贷款利率为5.39%,随着LPR每年下调,当前的最新的LPR利率为4.65%,已经下降了74个基点,相当于100元每年少支付利息0.74元。

贷款100元,每年可以少支付0.74元,100万元每年可以节约7400元,这可不是一笔小数目了,这就是选择浮动利率的最大优势。

符合政策指导方向

我国从2019年8月开始实行LPR利率,随着2019年10月份开始房贷利率同样按照LPR+基点的定价模式。

2020年我国关于存量浮动贷款利率的转换工作正式开启,鼓励大家把原先的存量贷款都转换成以LPR利率的定价模式,转换时间为3月1日~8月31日,只能转换一次。

既然政策支持存量贷款都转为LPR利率的定价模式,而LPR利率是浮动的,间接性理解为让大家转换成LPR利率(当然也可以选择固定利率),并非强制转换。

所以从存量浮动贷款利率的转换原则来看,选择浮动贷款利率会更加好,更加符合和贴切政策方向,政策鼓励大家存为LPR利率自然是有原因的,我们一定要跟政策走,政策永远都是好的。

选择浮动利率更贴切最新利率

贷款利率LPR每个月20号会进行调整一次,但银行贷款利率每年调整一次,当然是针对浮动利率,固定利率是不作出任何调整。

当选择浮动利率利率之时,每年的贷款利率都会根据最新的LPR进行同步调整,同涨同跌,最为贴切最新的银行贷款利率。

比如2019年12月20日LPR利率为4.80%,浮动利率都是统一按照4.80%进行调整。

如果2020年12月20日LPR利率为4.60%,选择浮动利率的银行贷款再次进行同步调整,所以选择浮动利率确实更符合,更贴切银行的最新贷款利率。

最后,总结分析

贷款买房可以选择浮动利率和固定利率,但很多人都是选择固定利率,随着近1年银行的贷款利率不断地下调,很明显浮动利率更具有优势,选择浮动利率会比固定利率更好。

总之根据当前以及未来LPR利率的走势预测,不管是之前的存量贷款还是现在办理银行贷款,都是选择浮动利率会更加好,更有优势。

海南企赋财务承接海南公司注册服务

海南公司注册
海口公司注册
三亚公司注册
儋州公司注册
临高公司注册
东方公司注册
八所公司注册
万宁公司注册
陵水公司注册
琼海公司注册
文昌公司注册
琼中公司注册
定安公司注册
保亭公司注册
白沙公司注册
五指山公司注册
三沙公司注册
昌江公司注册
企赋财务专业代办理海南各地区公司注册、无地址托管、海南代理记账、公司变更注销服务,提供代理业务详细流程及费用。

Copyright © 企赋财务 备案:琼ICP备2022004854号-2 加载用时:0.0386秒