问答 2023-04-25 10:24:53
很多老中在国内就很喜欢买房。原因无他,对老中而言,看得见摸得着的,才能带来真实的安全感。
房产作为投资的选择更是没得说,与国内相比,海外的房产更利于投资。比起在国内买房,很多老中会放眼国外,特别是美国广阔的房产市场。
你知道海外房产还有哪些得天独厚的优势吗?
绝佳优势
PART 1
产权
如果你在国内买房子,即使你买到了房子,你对这套房产的所有权依然是有年限的。
像国内的房子,所有权年限通常为分为这几种:40年、50年或者70年。但是你在国外买房子就不一样了,一般国外的房子,最少也享有99年的产权,四舍五入也有近百年。
而大多数国家,比如美国,你能买到的都是永久产权的房子,生生世世都是你的。
首付
在国内买房的话,首付算是比较高的,要占全款比例的30%,有时候甚至要接近40%。而国外的首付比例则和国内存在着很大的不同,首付占比范围在5%-50%。有贵也有便宜,看你想选在哪个国家,可供发挥的空间比较大。
绝佳优势
PART 2
房贷
如果你是在国内买房,你可能已经有深刻的印象。一般上你前脚刚签完合同,后脚就立刻开始还贷,没有丝毫喘息的机会,有时还会落得烂尾楼的局面。
但如果你是在国外买房,情况就相对好一些。一般只有在确实看到了现房之后,你才需要还贷。
法律保护
国内买房时,你应该没有听说过还需要请律师的。但是国外和国内就有很大的不同,硬性规定上必须请律师,买房的全程都需要律师的参与。
有律师在不仅可以保护买家的权益,无形之中也会避免不少不必要的麻烦。
绝佳优势
PART 3
租金收益
这项你大概敲一下算盘就能够算出来,如果是在国外买房,租金收益还是很可观的,大概在2.5%-10%之间。
得房率
如果你在国内,大部分新房都只能买到毛坯房,事后还得自己装修。但是国外的房子就不一样了,基本都是按标准精装修过的,运气好的话还能有免费的家具,真正实现买了当场拎包入住。
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